📊 RWA 실현 중인 프로젝트 TOP 3 분석

**“블록체인 위에서 현실 자산을 운용한다”**는 꿈이 현실로 다가오고 있습니다.
오늘은 Real World Asset(RWA) 토큰화를 실제로 구현 중인 대표 프로젝트 세 곳을 살펴보겠습니다.

 

 

RWA 토큰화

🔍 한눈에 요약

• Centrifuge: 중소기업 채권을 DeFi에 연결하는 인프라
• RealT: 부동산을 소유권 단위로 나눠 투자하는 플랫폼
• Maple Finance: 기관 대출 자산을 토큰화해 금융 시장에 유동성 제공

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1️⃣ Centrifuge (Tinlake)

핵심 목표: 중소기업의 실물 자산(채권, 인보이스)을 토큰화해 DeFi에 유동성 공급

• 방식: 기업의 채권을 NFT로 발행 → Tinlake 풀에 예치 → DAI 등 스테이블코인 대출
• 장점: 전통 금융이 소외했던 중소기업에 자금을 빠르게 제공
• 성과: 2024년 기준 수십 개 기업, 수천만 달러 규모의 자산이 온체인으로 유입
• 리스크: 신용 리스크 관리, 규제 준수 복잡도

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2️⃣ RealT

핵심 목표: 미국 부동산을 소액 단위로 쪼개 NFT로 발행 → 전 세계 투자자에게 개방

• 방식: 부동산별 LLC 설립 → 지분을 ERC‑20 토큰으로 발행 → 임대료 수익을 토큰 홀더에게 분배
• 장점: 1만 원 단위도 투자 가능, 실시간 매매·배당 수령
• 성과: 시카고·댈러스 등 주요 도시 부동산 50여 채, 누적 거래액 수백만 달러
• 리스크: 규제 이슈(국가별 부동산 법), 환율 변동

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3️⃣ Maple Finance

핵심 목표: 기관 대출을 DeFi 풀로 유입해 이자 수익을 공유

• 방식: 신용 검증된 기관에 토큰화된 대출(“Pool Tokens”) 제공 → 유동성 공급자는 이자 수익 획득
• 장점: 전통 금융과 DeFi의 브리지 역할, 기관 수준의 신용 관리
• 성과: 2024년 기준 1억 달러 이상 대출 소싱, 주요 헤지펀드·벤처캐피털 참여
• 리스크: 기관 신용 리스크, 스마트 컨트랙트 보안

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💡 개인적 인사이트

1. 다양한 실물 자산(채권·부동산·대출)마다 특화된 모델이 가능
2. 규제 대응력이 프로젝트 성공의 관건
3. 2025년에는 기관·소매 모두 RWA 풀에 참여하며, DeFi 지형도가 재편될 전망

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🔮 결론

RWA 토큰화는 단순 실험을 넘어 금융의 새로운 표준으로 자리 잡고 있습니다.
Centrifuge·RealT·Maple Finance처럼 진정성 있는 프로젝트가 생태계를 견인 중이며,
“현실 자산의 유동화”라는 막강한 도구는 앞으로도 계속 확장될 것입니다.